临沂市市场监管局发布《致房地产告白主、告白运营者、告白发布者的一封信》

临沂市市场监管局发布《致房地产告白主、告白运营者、告白发布者的一封信》

群众网·海报新闻记者 武珊珊 通信员 胡尊峰 临沂报导

为标准临沂市房地产告白发布行为，配合营造依法运营、诚笃守信的房地产告白次序，维护群寡合法权益，11月8日，临沂市市场监管局发布《致房地产告白主、告白运营者、告白发布者的一封信》，针对近期告白监测发现的房地产告白中误导宣传、许诺回报等问题，对房地产告白发布要求停止提醒，全文如下：

全市各房地产开发企业、告白运营者、告白发布者：

您们好！通过近期告白监测发现，我市房地产告白中误导宣传、许诺回报等问题仍有存在。为标准我市房地产告白发布行为，配合营造依法运营、诚笃守信的房地产告白次序，维护群寡合法权益，按照《吉印通人民共和国告白法》等法令律例规定，现对我市房地产市场告白主、告白运营者、告白发布者提醒如下：

一、健全轨制机造。各单元须严酷告白营业承接注销、审核、档案办理。告白主、告白运营者、告白发布者之间须订立告白发布书面合同，严把告白准入关。

二、强化审查责任。各单元须严酷遵守相关法令律例，严酷查验有关证明文件，查对告白内容，对内容不符或证明文件不全的告白，不得供给设想、造做、代办署理办事，不得发布。

三、加强营业进修。告白负责人和审查人员要不竭进步营业才能，认实进修《告白法》《房地产告白发布规定》等法令律例规章, 掌握告白营业常识，提拔告白法令素养和审查程度。

四、提拔办理程度。严酷告白发布办理，及时发现告白审查、发布过程中的问题苗头和不良迹象，庄重纠正违法违规行为，不竭进步告白办理程度，积极共同市场监管部分开展告白监管工做。

五、需要存眷的重点问题

1.房地产告白必需实在、合法、科学、准确，不得棍骗、误导消费者。

2.房地产告白，房源信息应当实在，面积应当表白为建筑面积或者套内建筑面积。

*.房地产告白，不得含有升值或者投资回报的许诺，不得呈现融资或者变相融资的内容。

4.发布房地产项目预售、出卖告白，应当具有处所政府建立主管部分颁布的预售、销售答应证证明，必需载明开发企业名称、中介代办署理销售机构名称、预售或者销售答应证书号等事项（仅介绍房地产项目名称的除外）。

*.房地产告白中的项目位置示企图，应当准确、清晰，比例得当，不得以项目抵达某一详细参照物的所需时间暗示项目位置。

6.房地产告白中不得操纵其他项目标形象、情况做为本项目标效果。

*.房地产告白中涉及的交通、贸易、文化教育设备及其他市政前提等，如在规划或者建立中，应当在告白中说明，不得对规划或者建立中的交通、贸易、文化教育设备以及其他市政前提做误导宣传。

8.房地产告白中对价格有暗示的，应当清晰暗示为现实的销售价格，明示价格的有效期限，不得含有违背国度有关价格办理规定的内容。

*.房地产告白中不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况停止的申明、衬着，不得有悖社会优良风气。

10.房地产告白中不得含有告白主可以为入住者打点户口、就业、升学等事项的许诺。

各相关单元自收到本信件起，要对房地产告白发布情况开展自查，逐项内容审查查对，发现问题立即整改。临沂市市场监管局将加大对房地产告白的监测力度，对不施行告白发布审查规定，疏于办理，发布虚假告白的，将依法依规庄重处置，并向社会公示。